180: Die Bank verabschiedet mich – ein Investment dreht auf

🔑 Darum geht’s in dieser Folge Nicht jedes Investment läuft von Anfang an rund – manche fühlen sich eher wie ein Fass ohne Boden an. In dieser Folge erzählt Dir Thomas die wahre Geschichte eines Projekts in Hanau, das zu Beginn alle klassischen Warnsignale sendete – und sich heute zu einem echten Cashflow-Magneten entwickelt hat. Eine Folge, die Mut macht und zeigt, was möglich ist, wenn man dranbleibt, kreativ denkt und strategisch optimiert. 📌 Highlights der Episode 🏚️ 13 Einheiten in Hanau – ein Investment mit Tücken • Niedrige Mieten • Alte Verträge • Große Gewerbeeinheit • Mieterwechsel 📈 Die Wende kam durch: • Mietoptimierungen & Modernisierungen• Neuvermietungen mit deutlich höheren Erträgen• Jahresnettokaltmiete: von 68.000 € auf 138.000 € gesteigert• So gut, dass die Bank das Objekt nicht weiter finanzieren wollte 😅 💡 Und dann wurde es richtig spannend: • Umfinanzierung mit neuer Bank• Aufteilung nach WEG• Option auf steuerfreien Einzelverkauf• Potenzieller Gewinn: über 1 Mio. € – ohne Spekulationssteuer ! 🤝 Und das Beste: Projekte dieser Art gibt es derzeit viele. Sie sind jedoch nur für Investoren geeignet, die die Ärmel so richtig hochkrempeln wollen. Allen anderen stehen jetzt unsere "fertigen" Immobilien ohne Arbeit bereit! Triamis ermöglicht Dir den Einstieg als Kapitalanleger in genau solche Strukturen. 🛠️ Für wen ist diese Folge besonders wertvoll? Immobilien-Investoren, die aus Problemimmobilien Renditeobjekte machen wollen Kapitalanleger, die steueroptimierte Strategien suchen Alle, die sich für WEG-Aufteilungen und langfristige Planung interessieren Investoren, die Cashflow über schnellen Exit stellen 📞 Links & Ressourcen 🔗 Weitere spannende Projekte und Kapitalanlagen: 📸 Instagram: @thomas_knedel 🔗 Übersicht unserer Job- und Partnerangebote: ❤️ Hat Dir die Folge gefallen? Dann freuen wir uns über eine Bewertung bei: ⭐ Spotify ⭐ Apple Podcasts 💬 YouTube-Kommentare Erzähl uns auch, welche Themen Dich interessieren – damit wir den Podcast für Dich weiterentwickeln können! Bis zur nächsten Folge – Dein Thomas Knedel

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180: Die Bank verabschiedet mich – ein Investment dreht auf is an episode from Der Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-Investments by Thomas Knedel: Immopreneur.

This episode is 00:17:31 long.

This episode was published on Jul 8, 2025.

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