20160131 找到笋盘是最基本重要的技能Jan 31, 2016 - 01:00在房地产这个行业,找到笋盘是我们的技能之一,而且是最基本最重要的一个技能。然而大多数人并不相信房东会为他的房子降价 30 到 50 万来卖,他不能理解这种行为,所以他总是问我,为什么房东愿意降那么多卖给你呢?难...View more
20160130 不一定要好的谈判技巧Jan 30, 2016 - 01:00很多人认为买房一定要很好的谈判技巧,所以都认为我是一个谈判技巧很高超的人。据我亲人对我多年的观察结果显示,他们认为我是一个比较木讷并且反应慢半拍的人。我对这个结果感到很无奈,因为我确实是这样一个人。如果你遇到一...View more
20160129 买房好难!Jan 29, 2016 - 01:00很多第一次购房的朋友总是告诉我,买房真的好难。特别是买第一套,太难了。而我也带着这个疑问去问了一位曾经买过 10 几 20 套房子的朋友。他给我的答案是,买房确实是很难。我每买一套房子的时候都感觉好难。这个答案...View more
20160128 投资买新还是买旧Jan 28, 2016 - 01:00买房子是应该买漂亮的房子,还是破旧的房子。对于我个人而言,我比较倾向买破旧的房子。是因为破旧的房子能够给我比较大的想象的空间和改造的可能性,因此能够提高盈利。当然,这并不是绝对的。因为我看中是漂亮的房子还是破旧...View more
20160127 物业管理好!Jan 27, 2016 - 01:00很多人说不动产就是不动它,但是很多人理解错了。说就是不去动它,不去管它,甚至不去理它,这是不对的。物业管理对于一个房子来说是非常重要的,它决定了房子的长期增值还有长期的现金流(租金)来支撑他的月供。要不然的话,...View more
20160126 银行喜欢所以我喜欢!Jan 26, 2016 - 01:00有时候有人向我推荐房子的时候,说这套房子房东非常急用钱,要被法院查封了。法院的人就在这里,低于市场价 100 万。赶紧来,再不来就来不急了。往往这种房子都有一个迫切的需要在支撑着他。要钱要得很急,有各种理由,房...View more
20160125 是猫还是虎?Jan 25, 2016 - 01:00很多人问我,你为什么那么喜欢房地产?从本质上来说,因为银行喜欢房地产,所以我才喜欢房地产。因为银行喜欢它,所以愿意给他贷款,并且二成到三成的首付就能买到十成的房子,甚至你买的房子足够笋的话,一成的首付就能买到。...View more
20160124 生意盈利换固定资产!Jan 24, 2016 - 01:00在二千多年前的 《史记》中《货殖传记》有写道,去就与时俯仰,获其赢利,以末致财,用本守之。去就与时俯仰,获其赢利,讲的就是做生意要根据行情和时事,低买高卖,获得中间的利润。以末致财,用本守之的意思是用这种方法和...View more