K63. Deklarera bostadsförsäljningen rätt – avdrag och uppskov Med Joakim Lindholm på Lexly

För 90 procent av alla deklarationer är allting redan förtryckt och klart. Det handlar oftast bara om att titta igenom, kontrollera att inget är fel och sedan godkänna. Därför blir det här ett avsnitt med Joakim Lindholm på Lexly som är expert på deklaration med fokus på bostadsförsäljning där det ofta finns avdrag att göra. Det här är ett sådant avsnitt att bokmärka och återkomma till nästa gång du ska sälja en bostad. Avsnittet är i betalt samarbete med Lexly.se. Några punkter som stack ut för mig var: 1. Du har rätt att göra avdrag även utan kvitton - Många blir onödigt rädda för sina avdrag när de saknar kvitton eller är osäkra på exakta belopp. Men har du genomfört en avdragsgill åtgärd har du rätten att göra avdraget – det enda du riskerar är att Skatteverket ifrågasätter dig. Värsta utfallet är att du får dra tillbaka ansökan, inte att du straffas. 2. Grundförbättringar är avdragsgilla för alltid – vanligt underhåll bara i fem år - Det finns två kategorier av renoveringsavdrag och skillnaden är avgörande. Grundförbättringar – det vill säga nytt eller objektivt bättre – är avdragsgilla till 100 procent utan tidsgräns. Vanligt underhåll som återställer något till tidigare skick är bara avdragsgillt under fem år. 3. Det är mellanskillnaden som avgör vad som är grundförbättring - Om du byter ut ett kök mot ett av bättre kvalitet är det inte en ren grundförbättring, men en del av kostnaden är det. Mellanskillnaden mellan vad en ren återställning hade kostat och vad du faktiskt betalade – den delen räknas som grundförbättring och är alltid avdragsgill. Det gäller att räkna noga och gå igenom vad som faktiskt utförts. 4. Nybyggnationer kan aldrig återställas till bättre skick - För nyproduktion gäller att fastigheten är i sitt bästa tänkbara skick direkt efter byggnation. Det innebär att vanliga åtgärder som ommålning eller tapetsering inte ger avdragsrätt, eftersom du inte kan förbättra bättre än ursprungsskicket. Objektiva förbättringar – som att installera en diskmaskin där det saknades – räknas däremot fortfarande. 5. Taxeringsvärdet avgör om det är köp eller gåva - När en fastighet byter ägare inom familjen till reducerat pris är taxeringsvärdet den avgörande tröskeln. Överstiger köpeskillingen taxeringsvärdet måste transaktionen klassas som ett köp – att kalla det något annat är ett skattebrott. Understiger priset taxeringsvärdet kan man däremot välja att skriva det som en gåva. 6. Det värsta som kan hända är att du får ett avslag - Ett sista medskick från Joakim är att det sällan finns ett absolut rätt eller fel i tolkningsfrågor kring avdrag. Skatteverket granskar, ifrågasätter och för ett samtal – och du har alltid rätten att argumentera för din sak. Ju bättre dokumentation och förberedelse du har, desto starkare position har du i den dialogen. Det värsta som kan hända - om du varit tydlig i kommunikationen och inte gett en oriktig uppgift - är att du får avslag utan skattetillägg. Hoppas att du gillar avsnittet! Jan och Joakim Länkar: Ta hjälp av Lexly med deklaration av bostadsförsäljning → Diskussion i forumet till avsnittet → Innehållsförteckning: 00:00:00 - Intro till avsnittet 00:02:00 - De flesta avdrag är redan förifyllda 00:03:24 - Vad som gäller vid försäljning av bostad 00:06:12 - Hur vinst vid bostadsförsäljning beräknas 00:08:24 - Två typer av renoveringsavdrag för bostad 00:09:21 - Exempel med avdrag för köksrenovering 00:13:09 - Fler exempel på grundförbättringar 00:14:57 - Uppskovsregler: skjut upp beskattningen när du köper ny bostad 00:17:30 - Bodelning vid skilsmässa 00:18:18 - Kontinuitetsprincipen för bostäder 00:20:06 - Skillnader mellan bostadsrätt och fastighet vid deklaration 00:21:12 - Kapitaltillskott i bostadsrätt: dubbelkolla vid försäljning 00:23:15 - Försäljning under marknadsvärde och påverkan på taxeringsvärde 00:26:27 - Dokumentation utan kvitton: hur man kan tänka 00:29:06 - Fritidshus vs permanentbostad gällande avdrag Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

You can listen to K63. Deklarera bostadsförsäljningen rätt – avdrag och uppskov Med Joakim Lindholm på Lexly online on Radio and Podcast. Open the player on this page to stream the available audio.

K63. Deklarera bostadsförsäljningen rätt – avdrag och uppskov Med Joakim Lindholm på Lexly is an episode from RikaTillsammans | En podd om privatekonomi by RikaTillsammans AB.

This episode is 30:18 long.

This episode was published on Apr 20, 2026.

Yes. Use the heart button on the episode page to add it to your favorite episodes list.

Yes. This page shows related episodes from RikaTillsammans | En podd om privatekonomi when more episodes are available from the podcast feed.