Cercasi appartamento, fra carenza di abitazioni a pigioni accessibili e case sempre più vecchie

Fino a dove si sta spingendo, in Svizzera e in Ticino, la crisi del mercato degli alloggi? È l’interrogativo dal quale partiamo nella puntata odierna nella quale facciamo il punto alla situazione, cercando di capire cosa sta succedendo nel nostro Paese nel quale è sempre più difficile trovare degli appartamenti liberi e con affitti abbordabili. Intanto, per arginare la carenza di alloggi, la Confederazione continuerà a promuovere l’edilizia residenziale di utilità pubblica, ma per molte persone cercare attualmente degli appartamenti da affittare diventa sempre più una gara a ostacoli. Quello che finora era un fenomeno prevalentemente urbano e limitato alle regioni turistiche si sta diffondendo sempre più in Svizzera anche alle zone periferiche e di montagna. Tra il 2020 e il 2025 il tasso di appartamenti sfitti in tutta la Svizzera è sceso dall’1,72% all’1% e al momento non si prevede un’inversione di tendenza: insomma, l’attività edilizia continua a essere in ritardo rispetto alla domanda. Dagli ultimi sondaggi è emerso che la ricerca di un’abitazione e la paura di una disdetta sono fra le preoccupazioni principali della popolazione elvetica. Per alcuni esperti del settore, il problema non è solo la scarsità di appartamenti, ma il fatto che il mercato si sia trasformato e se prima si produceva per alloggiare, adesso si produce per poter utilizzare il capitale immobiliare: la casa, dunque, è anche considerata come un bene o un prodotto economico che deve generare un profitto. La logica del rendimento avrebbe preso il sopravvento su quella del bisogno abitativo e la politica federale avrebbe fatto troppo poco per proteggere gli inquilini. E in questo ambito si pensa alla promozione di strumenti come il controllo delle pigioni, al rafforzamento delle cooperative e al diritto di prelazione per i Comuni, così da sottrarre almeno una parte dei terreni alle operazioni speculative. Vi è poi anche chi sostiene che la crescita della popolazione e, in particolare, l’immigrazione rendono ancor più complicato il problema in un mercato nel quale la mancanza e la penuria di alloggi spinge anche a un rialzo generale degli affitti. Va anche poi ricordato il grande e crescente numero di case e palazzi vecchi che necessitano di lavori di riattazione e di restauri e che spesso vengono demoliti per far spazio a nuovi immobili con appartamenti che hanno dei costi d’acquisto o di pigioni inaccessibili per la maggior parte della popolazione. Della carenza di abitazioni; di affitti alle stelle; di ostacoli e di vincoli legali alla costruzione; di un mercato dell’alloggio che inquieta sempre più una popolazione che sta invecchiando e che è in continua crescita; e di una politica che fatica a offrire dei validi rimedi e delle soluzioni sostenibili che consentirebbero di rispondere, tempestivamente, ai bisogni e ai diritti dei cittadini, confrontati con un serissimo problema economico e sociale, ci occupiamo nella puntata odierna di “Millevoci”. Sono ospiti: Alberto Montorfani , fiduciario immobiliarista e Monique Bosco-von Allmen , presidente delle Cooperative d’abitazione Svizzera presso l’Associazione regionale Svizzera italiana.

You can listen to Cercasi appartamento, fra carenza di abitazioni a pigioni accessibili e case sempre più vecchie online on Radio and Podcast. Open the player on this page to stream the available audio.

Cercasi appartamento, fra carenza di abitazioni a pigioni accessibili e case sempre più vecchie is an episode from Millevoci by multimedia@rsi.ch (RSI online).

This episode is 00:34:18 long.

This episode was published on Apr 17, 2026.

Yes. Use the heart button on the episode page to add it to your favorite episodes list.

Yes. This page shows related episodes from Millevoci when more episodes are available from the podcast feed.