老安第1112篇原创 投资领域的坚持说

投资是一个大话题，既包括实体经营投资，也包括各类资本市场的投资。 投资效果不理想的时候，强者总是抹一抹眼泪，黯然离场，于黑暗无声处蓄势择机东山再起。 老安有个业主群，人员构成为两大主体：一方为商铺的投资业主，另一方为经营租户。 两大群体构成了泉城南部某大型社区的商业形态，项目的名字叫做“零秀天街”。 由于这个商圈刚交付第一年，客流情况一般。所有商铺已经全部出售完毕，开发商无自持，交付后的消费引流压力很平常的转嫁到租户身上了。 这是一个社区概念的商圈，外部流量大量引入的可能性比较小，商铺的投资者多数为小区居民，经营者也以周边居民为主，消费者更是存量居民。有一点可以肯定：社区的总流量是没有问题的，此小区为江北第一大盘，常住人口十几万。但是观察下来发现流动性偏弱，原因很简单：大家工作一天下来，都是从老城，东城，西城挤破脑袋一路拥挤回到南城的家，能够安安静静陪孩子在家里吃顿晚饭就很快乐了，非周末出门消费的欲望还是弱一些的。 最近观察下来此群透着一股火药味，租赁商户感觉经营压力比较大，每天面临低于预期的客流和高启的经营成本，着急。而商铺投资者呢？要核算当时巨额的首付款，以及上浮的贷款利率。还要结合周边商圈的租金情况进行定位，每一个投资者对于自己的铺子能产生多少预期收益，都有一把算盘，这个算盘也不是别人轻易可以触碰的。 道理大家都明白，一个稳定的商圈，前两年有可能都是一场大洗牌。在洗牌的过程中市场会进行撮合与调整，铺子值多少租金市场会调节，租金定位过高会产生铺子空置或者造成商户频繁更换，影响租金收益的稳定性。同样对于经营商户 市场也会进行调节，悲观预期者以及经营压力过大者会被市场洗刷出局。 这就涉及到需要各类投资者权衡自己是否需要去坚持？是否值得坚持？是否有能力坚持？有的时候黎明和黑暗的转换，就是一天的时间。如果决断对了，坚持的效果会很理想。如果决断错了，那盲目的坚持就是一个持续的黑洞。 聊到坚持这个话题，老安还是要不自觉的回归股市领域。 我们每天面对交易市场多与空的抉择，涨与跌的出现，牛与熊的转换。赤手空拳，两眼迷茫的盯在K线前，为了心中的梦不顾一切，精准的坚持是支撑大家用力走过每一天的最真实动力。 时常我会跟股民聊聊，了解一下他们炒股的心路历程，每次听的时候也是感慨万分。一开始总是信心满满的踏进股市这个市场，就像大家做实体是一样的，初始对流量预期很大，对盈利周期的预估很短。撸起袖子来积极响应大众创新，万众创业的号召，从自己打工的熟悉领域猛然间跨到创业的另一个未知领域，迎来的结果却不一定是理想的。 股市没有专家，有的只是输家和赢家。而就是这所谓的赢家，也不是一成不变的。但我们有的时候，却总看着别人的股票涨得好，涨得快。所以，只要有人推荐什么，就立刻冲杀进去。往往操作越频繁，犯错误的概率越高。换来换去才发现，不如老老实实做好原有的持仓坚持。 就像今天的市场一样，每次翻绿都会让一部分投资者心惊肉跳、拼命大割。 连两天的下跌坚持都无法做到，怎么面对2019结构性的行情？所谓的结构性行情就是大震荡、大晕船。 只有这样的行情才算是正常的行情，连续的上涨该维持了有2个月左右的时间，到了调整一下的时候。今天尾盘小幅回升则说明外部资金的承接力度非常强势，这样的下跌行情并不会持续。此时的行情就像是2014年12月份的时候，先是一波沿着10日线的强势拉升上涨，随后出现调整，回调到20日均线附近的位置，获得支撑之后再次反弹大涨。市场本来就没有只涨不跌的时候，现在借着清理配资的监管消息，顺势来一波回调，正好让前期资金获利了结，清洗出局，之后开启新的一波上涨。大盘在此处的震荡时间不会太长，快的话明天，慢的话下周应该就会开启新的震荡反弹。 这一轮洗盘，如果你坚持下来了，就可以笑着拥抱反弹。实体领域的经营投资，亦如此，请审视你的坚持。

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This episode is 05:52 long.

This episode was published on Mar 15, 2019.

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