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地產好學聲

地產秘密客 Ting & Sam

歡迎你來到《地產好學聲》，這是「地產秘密客」的線上Podcast節目！現任地產Youtuber、部落客、商周、遠見、Yahoo御用地產專欄作家、裝潢設計類作家、財經節目客座來賓，擔任房地產資深編輯超過10年，採訪北台灣上千個建案，從一戶總價300萬到20億豪宅案都有涉獵，親身訪談全台前十大上市櫃建商大老。 買房不難，難在選錯房！有些事情建商不會主動告訴你！做再多功課怎麼還是踩到...

地產好學聲 Podcast Guide

Listen to 地產好學聲, a Business podcast by 地產秘密客 Ting & Sam. Stream 547 episodes in Chinese, follow new audio stories, and play episodes online on Radio and Podcast.

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20 of 547 episodes

EP522 | 房市等不到春天？央行沒鬆手！最新理監事會全解析 ft.黃舒衛

6/18央行召開今年第二次理監事會議，利率連九凍，原本市場預期，在房市交易量降溫、房貸緊縮壓力持續下，央行可能釋出鬆綁訊號，沒想到第二戶貸款成數也未見放寬。 究竟央行不鬆手原因？房市真的還沒落底嗎？這一集邀請地產活字典黃舒衛剖析央行決策背後的盤算。 -- Hosting prov...

16:11Jun 22, 2026

EP521 | 廠辦市場怎麼看？原來企業在選擇時是這樣想的！ft. 柯懿容

聊了很多集的房子，這一集來聊聊很多企業主跟投資人都有在關注的「廠辦」，這塊市場本來就有固定的需求，你可能也會想知道，廠辦只有企業主在買嗎？一般人可以進入這塊市場嗎？以及要買廠辦的話又有哪些必須要注意的事情呢？ / 深耕廠辦領域多年，也是第一家專注於心流的建設品牌旺群建設，推出的最...

24:11Jun 19, 2026

EP519｜防止房屋被惡意移轉！這兩道防線一定要設定 ft. 翁伊吟

房子登記在自己名下，就一定安全嗎？如果發現房產被過戶，當下有什麼緊急措施？這一集再度邀請翁伊吟律師來分享，每個有房族都該知道的兩道房產防線，才能避免辛苦一輩子的資產落入他人手中！ / 吟盈法律事務所： https://www.wengiyin.com/16 -- Hosting...

20:47Jun 12, 2026

EP518｜這種詐騙太狠了！「三招」教戰防不動產詐騙 ft. 翁伊吟

近年不動產詐騙手法層出不窮，甚至出現團夥式犯案，由假買方、假代書、假律師分工合作，受害者在不知不覺中失去房產。這一集邀請翁伊吟律師揭開不動產詐騙背後的套路，分享三招實用自保方法！ / 吟盈法律事務所： https://www.wengiyin.com/16 -- Hosting...

18:44Jun 11, 2026

EP517 | 裝潢最怕踩到的坑！揭開「裝潢蟑螂」最常見套路 ft. 林泊彣

室內裝修糾紛層出不窮，從低價搶單、施工做到一半惡意追加預算，到工程無限延宕，甚至拿了錢卻找不到人，都讓不少屋主苦不堪言。到底裝潢蟑螂最常用哪些手法？一般消費者又該如何避開陷阱、保護自己的權益？這一集邀請林泊彣建築師揭開裝潢蟑螂的慣用套路！ -- Hosting provided...

20:54Jun 7, 2026

EP516 | 買房族必聽！室內裝修許可一定要申請嗎？ft.林泊彣

最近討論沸沸揚揚的室內裝修許可，到底哪些工程一定要申請？哪些其實不用？如果沒申請就直接施工，會被檢舉開罰嗎？這一集邀請林泊彣建築師，帶大家一次搞懂室內裝修許可最常見的問題。 / 林泊彣建築師IG： https://www.instagram.com/aiden_zhuli.lbw...

23:23Jun 4, 2026

EP515｜都更之路難在哪？建築師揭開重建背後真相 ft.林泊彣

終於考完試！今年我們多了一個新身份，新北都更危老推動師。這一集特別邀請我們課堂上的講師林泊彣建築師，以他執業多年的豐富經驗來分享，到底都更最常卡關的原因是什麼？對於想推動重建的屋主，又有哪些實質的建議呢？ 林泊彣建築師IG： https://www.instagram.com/a...

25:37May 31, 2026

EP513｜高知識份子就不會被騙？被詐騙3200萬後她說…ft.李小姐

最近在上都更相關課程，遇到了一位在銀行業工作超過30年的李小姐，頂著政大EMBA、法律研究所碩士，更擁有國際反洗錢師（CAMS）執照，最後卻被詐騙集團騙了3200萬！她來我們節目公開自己被詐騙的真實經歷，也希望透過自己的故事警惕大家，不要成為下一個受害者。 / 想開始投資美股卻怕...

18:48May 22, 2026

EP512｜燈光設計師在做什麼？揭秘建築背後的幕後功臣 ft. 朱文英

這是我們節目第一次邀請燈光設計師！一棟建築的美學，不只是立面設計，很多時候，真正影響氛圍與質感的其實是「燈光」。這一集很榮幸邀請到一隱照明設計創辦人朱文英，她曾操刀松菸廊道、新北市立美術館等知名作品，帶大家一起揭秘燈光設計師這份不為人知的工作！ -- Hosting provid...

19:49May 19, 2026

EP511 | 股強房弱？台股資金行情去哪了？ft.曾敬德

最近AI相關概念股飆漲，但卻出現「股強房弱」的現象，到底股市跟房市之間是怎麼相互作用？這一集邀請到我們的老朋友信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德來聊一聊。 -- Hosting provided by SoundOn

20:23May 15, 2026

EP510 | 我同學居然是超紅男歌手！J.Sheon靠音樂逆轉人生 ft. J.Sheon

當年真的完全看不出來他這麼會唱！這一集邀請我認識25年的高中同學J.Sheon，他創作的成名曲《別問很可怕》已突破5000萬點閱。究竟他是怎麼開始，一步一步走上歌手這條路？爆紅後的人生，又帶來哪些改變？面對40歲後的人生階段，他對未來以及「家」的想像，又有什麼不一樣？ -- Ho...

32:45May 11, 2026

EP509 | 中古屋房價緩修正中？最新數據這樣說 ft.曾敬德

最新2026年第一季信義房價指數出爐，數據顯示，中古屋市場開始出現一些變化，到底現在房價是漲、是跌，還是持平？這一集邀請信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德，帶大家一起拆解最新房價數據背後的市場訊號。 -- Hosting provided by SoundOn

22:14May 9, 2026

EP508 | 想靠「包租代管」實現財富自由？專家解密背後真相 ft. 李婕絲 Jess

包租代管看起來很漂亮的投報率，到底是怎麼算出來的？背後通常會忽略哪些關鍵成本？這一集邀請實際管理過上百位房東、千位房客的台中市租賃公會副理事長李婕絲Jess帶大家一一解密！ / 【租金獲利學｜9大章節10小時，最完整的產業全局觀】 🏆台中市租賃公會副理事長 Jess 老師，15...

25:50May 4, 2026

EP507｜包租代管怎麼賺？進場門檻、成本與風險一次搞懂 ft. 李婕絲Jess

房市進入盤整期，但有一個領域，反而越來越熱，就是「包租代管」。 不用買房，也有機會創造現金流？甚至有人從副業開始，慢慢做出一門生意。 但這門看起來門檻不高的模式，真的這麼好賺嗎？ 這一集邀請實際管理過上百位房東、千位房客的台中市租賃公會副理事長李婕絲Jess，拆解包租代管背後的運...

25:07Apr 30, 2026

EP504 | 我家裝潢預算直接翻倍！錢到底花去哪了？ft.陳楷勝、蔡孟君

最近我新家正在裝潢，真的有感受到什麼都在漲，甚至原本抓的預算直接翻倍。到底現在裝潢在貴什麼？這一集邀請我家設計師共生製作設計總監陳楷勝、建築師蔡孟君，聊聊裝潢費上漲背後的真相。 / 深耕屏東的指標建設品牌「萬吉建設」全新代表作「萬吉沐山」with MUJI RENOVATION...

19:36Apr 18, 2026